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近日，由中集模块化建筑承建的天津佟楼TOD保租房项目成功斩获天津市建筑工程“优质结构评价”和“安全文明工地”两项年度行业荣誉，成为全市智能建造、保障性住房双标杆。
项目楼栋共 8 层，总建筑面积 6800 平方米，配套一房、两房、三房全品类户型，适配单身青年、情侣、三口之家不同租住需求；作为天津首个地铁上盖保租房、全市智能建造示范项目，2026 年 2 月已全面交付入住。
什么是城市 TOD 项目？
TOD 即以地铁、轻轨等轨道交通站点为核心打造的综合生活片区，把住宅、商业、通勤通道整合在一起。
✅ 市民直观好处：
出门即地铁，大幅减少通勤时间，不用远距离奔波；
片区配套集中，商超、出行、居住一体化，生活便利度更高，让年轻人能在市中心租到性价比好房。
集约利用城市核心土地，不用向外扩建，城市空间规划更合理；
“天津市优质结构评价”重点考核房屋施工工艺、主体结构安全、室内实体做工精度。“天津市安全文明工地”全方位核查工地安全管理、高空吊装等高危作业管控、现场环境整洁度、粉尘噪音管控效果，兼顾施工安全与周边居民生活体验。
本次同步斩获的两项荣誉，是天津建筑领域认可度最高的两大奖项，本次获奖是住建评审专家组对项目质量、安全、绿色施工的双重权威认可。本项目依托工厂预制 + 现场拼装的工业化建造模式，项目大幅压缩现场施工周期，更快完成房源交付，让青年群体尽早住进市中心平价好房。
项目三大居住优势：
隔音保温更强：采用复合钢结构 + 一体化隔音保温墙板，隔绝地铁、街道噪音，冬暖夏凉；
房屋耐用少毛病：全程精细化管控，从源头避免墙体开裂、墙面凹凸、渗水等租房高频问题；
维修改造不伤房：采用 SI 管线分离工艺（通俗说：水电管线和房屋主体墙体完全分开铺设），后期检修不用破坏墙面，长期居住维护成本更低。
两大硬核技术支撑
高标准获评天津优质工程
1/ 数字智造严控品质，精度远超国家标准项目搭载中集自研模块化智能建造管理平台，全流程精细化管控，从源头规避房屋质量通病：
构件专属 “电子身份证”，全程可追溯：所有钢梁、轻质隔音墙板（ALC 条板）等房屋构件，都配有专属二维码。从工厂生产、出厂运输到现场吊装安装，全流程信息闭环记录。不用传统纸质台账，管理人员扫码就能查看生产数据、检测报告，出现问题快速定位，减少管理疏漏。
样板先行，提前规避房屋通病：项目在正式大面积施工前，先做样板工序验收合格，再批量施工。针对钢结构拼接、墙板安装、混凝土浇筑等关键工序开展工艺优化，提前解决墙体开裂、尺寸偏差等常见住房问题。
毫米级施工精度，居住观感大幅升级：所有原材料进场全部检测，施工过程常态化巡检，主体结构指标优于国标：3 米以内墙体垂直误差控制在 5 毫米内，3 米以上不超 10 毫米，墙面平整度偏差小于 8 毫米，室内墙面平整顺滑。
2/闭环安全 + 绿色施工，核心城区施工零事故
项目周边居民区密集，在狭小施工场地下搭建完整安全、环保管控体系，开工至竣工实现零事故、零伤亡、无重大安全隐患：
高危工程专项管控，24 小时动态监测：针对大型构件吊装、脚手架拆装等高风险施工环节（危大工程通俗释义），单独制定专属施工方案，搭配全天实时监控系统，紧盯各类安全风险点。
标准化绿色施工，减少扰民：施工现场分区规整，材料、通道、围挡规划清晰，严格落实扬尘治理 “六个百分百”（通俗释义：工地围挡全覆盖、裸土全部覆盖、车辆冲洗、湿法作业等 6 项硬性防尘降噪要求），有效降低粉尘、噪音对周边居民的影响，绿色施工成效通过专家组核验。
四大政策赛道融合
打造全国可复制样板
当前国内大力推进智能建造、装配式建筑、保障性住房、城市 TOD 综合开发四大发展方向，本项目融合四大赛道，是天津建筑业工业化转型、保租房提质升级的典型落地样板，为各地城市更新、保障性住房建设提供标准化解决方案参考。
本次评优充分验证中集模块化数字化、装配式成套建造体系的成熟度，印证模块化建筑在城市核心地块、保租房场景下的适配优势，进一步夯实中集在工业化住宅赛道的标杆地位。
未来，中集模块化建筑将持续深耕新型智能建造领域，依托成熟的模块化成套技术，持续落地更多高品质保租房、TOD 综合配套、城市更新项目，以工业化建造助力城市完善住房保障体系，为百姓打造更安心、舒适的居住空间。
